立地適正化を見据えた豊田市の人口動態に関する基礎的調査研究

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302-5-2.豊⽥市と周辺⾃治体の市街化区域内の住宅地価の推移 市街化区域の内外に分けて⾃治体ごとの住宅地価を集計した。豊⽥市の市街化区域内の平均地価はおよそ11万円/m2であり、市街化区域に絞ってみても、⻑久⼿や刈⾕、安城、⽇進等と⽐べて低い状況にある。 地価の推移をみると、豊⽥市全域と⽐べて市街化区域内に絞ったほうが地価上昇の傾きが⼤きい傾向である。 ⼀⽅、市街化区域外では地価は極端に低く、推移を⾒ると若⼲の上昇は⾒られるもののほぼ横ばいの状況である。市街化区域内の地価上昇傾向が直ちに市街化区域外の地価に繋がる状況とは⾔えない。 03060901201502000200520102011201220132014201520162017平均住宅地価[市街化区域]（千円/m2）豊田(62)みよし(12)日進(16)長久手(17)東郷(4)刈谷(40)知立(20)安城(23)岡崎(85)瀬戸(45)尾張旭(26)県下※(1195) 図2-38 豊⽥市と周辺⾃治体の市街化区域内の住宅地価の推移25) 03060901201502000200520102011201220132014201520162017平均住宅地価[市街化区域外]（千円/m2）豊田(31)みよし(2)日進(2)長久手(2)東郷(1)刈谷(2)知立()安城(6)岡崎(15)瀬戸(6)尾張旭(2)県下※(207) 図2-39 豊⽥市と周辺⾃治体の市街化区域外の地価の推移25)